Fertigstellung März 2027
Early Access Ab Dez 2026
Provisionsfrei
Gewerbepark
Heidelberg
Light Industrial • Produktion • Forschung & EntWicklung
Mittelgewannweg 20-28 • 69123 Heidelberg
19.950 m²
Gesamtfläche
1.500 m²
Teilbar ab
8,0 m
Hallenhöhe UKB
110 KFZ
Stellplätze
01 – Das Objekt
Strategisch Gelegen
Straßen-Ansicht
02 – Technische Ausstattung
Gebaut für Maximale Flexibilität
5,0 t/m2
Bodenbelastung
WGK-Folie im Hallenboden
für Wasserschutz
12×24 m
Stützenraster
Flexibel von 12×12 m bis 12×24 m konfigurierbar
8,0 m
Hallenhöhe UKB
Geeignet für Hochregal und flexible Produktionsnutzung
1-2
LKW-ANdocktore / UNit
Plus 1 ebenerdiges
Sektionaltor je Unit
110
KFZ-Stellplätze
Auf dem Grundstück,
barrierefrei zugänglich
10
UNITS GEsamt
Teilbar ab ca. 1.500 m2,
kombinierbar nach Bedarf
03 – Flächenaufteilung
5 Gebäude, 10 Units, Eine Adresse
| Unit | Halle | Büro / Sozial | Gesamt ca. | Status |
|---|---|---|---|---|
| Unit 1 | ca.1.166 m² | ca.331 m² | ca.1.497 m² | Verfügbar |
| Unit 2 | ca.1.389 m² | ca.436 m² | ca.1.825 m² | Verfügbar |
| Unit 3 | ca.1.408 m² | ca.436 m² | ca.1.844 m² | Verfügbar |
| Unit 4 | ca.1.389 m² | ca.436 m² | ca.1.825 m² | Verfügbar |
| Unit 5 | ca.1.840 m² | ca.749 m² | ca.2.589 m² | Verfügbar |
| Unit 6 | ca.1.840 m² | ca.749 m² | ca.2.589 m² | Verfügbar |
| Unit 7 | ca.1.389 m² | ca.331 m² | ca.1.720 m² | Verfügbar |
| Unit 8 | ca.1.413 m² | ca.331 m² | ca.1.744 m² | Verfügbar |
| Unit 9 | ca.1.647 m² | ca.332 m² | ca.1.979 m² | Verfügbar |
| Unit 10 | ca.1.897 m² | ca.436 m² | ca.2.333 m² | Verfügbar |
| Gesamt | ca.15.378 m² | ca.4.567 m² | ca.19.945 m² |
04 – Nachhaltigkeit
Grün gebaut, Effizient betrieben
01
30% Fassadenbegrünung • 5.000 m2 Fassadenfläche
02
PV-Anlage • 1.725.000 kWh/Jahr für nachhaltigen Mieterstrom
03
Wärmepumpentechnologie – kein Einsatz fossiler Brennstoffe
04
E-Ladestation für PKW und Fahrräder auf dem Gelände
05
LED-Beleuchtung für energieeffiziente Raumbeleuchtung
06
Barrierefreie Arbeitsumgebung – Zahlreiche Grünflächen
07
WGK-Folie im Hallenboden für Wasserschutz
05 – Lage & Anbindung
RHein-Neckar-Metropolregion
| Stadtbus RNV 35 | 100 m | 1 min |
| Heidelberg Zentrum | 6 km | 9 min |
| Mannheim Zentrum | 16 km | 20 min |
| Autobahn A656 | 3,0 km | 4 min |
| Autobahn A5 | 4,5 km | 6 min |
| Frankfurt am Main | 89 km | |
| Mannheim | 19 km | |
| Karlsruhe | 60 km | |
| Stuttgart | 105 km | |
| Flughafen Frankfurt | 82 km |
06 – KOntakt
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Für Fragen und für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
Provisionsfrei für den Mieter.
Marcus Blumenthal
Geschäftsführer
+49 171 482 95 94
marcus.blumenthal[at]palmira-development.com
Johannes Kabelka
Business Development Manager
+49 151 20 44 12 26
johannes.kabelka[at]palmira-development.com
Über Palmira Development
Palmira Development ist ein inhabergeführtes und unabhängiges Projektentwicklungsunternehmen. Im Fokus unserer Developments stehen dabei Industrie- und Logistikimmobilien. Was uns besonders auszeichnet, ist eine außerordentlich große Praxiserfahrung kombiniert mit einer engen Verbundenheit zum Markt und seinen Akteuren. Denn unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie die Geschäftsführung bilden ein Team aus erfahrenen Spezialisten für diese Assetklasse.
In den vergangenen 20 Jahren haben wir Projektentwicklungen für Industrie- und Logistikimmobilien auf Green- und Brownfields, Vermietungen und Investmenttransaktionen in ganz Deutschland und im Ausland realisiert und begleitet. Mit unserem Know-how, unserer Erfahrung und unseren engen Verbindungen zu Bauunternehmen, Architekten und Finanzierern sind wir immer der ideale Partner für Projektentwicklungen von Industrie- und Logistikimmobilien.
